關閉
我想要找商家...
崇明外賣
崇明休閑
崇明旅游
崇明修身
崇明消費
崇明生活
崇明公事
崇明名企
我想要看信息...
新聞資訊
工作生計
游玩問道
會員活動
直播娛樂
業務合作
崇明島宣傳活動廣告投放 崇明島宣傳活動廣告投放 崇明島宣傳活動廣告投放

2019上海沒有物業老舊小區要怎么協商整修?

2019-10-20 12:38    發布者:孫云 毛信慧    回復:0    瀏覽:48
分享到:
ChongMingS.COM崇明網訊 既沒有物業公司也沒有業主大會,且開發商已經撤離上海、每年只有1000元維修資金的老樓,終于煥然一新。

ChongMingS.COM崇明網訊 “以前遇到刮風下雨,我們這幢樓的墻體就會稀里嘩啦直往下落,現在修完之后美觀多了!”在楊浦區阜新路180弄13號樓底樓的門面房里,五金燈具建材店店主翟祥祥在此已經營業兩三年了,對這幢老公房發生的變化,他很有發言權。這幢老樓的整修曾經是一個看上去似乎不可能解決的難題,然而,經過四平路街道工作人員的不懈努力,這個既沒有物業公司也沒有業主大會,且開發商已經撤離上海、每年只有1000元維修資金的老樓,終于煥然一新。


記者在阜新路180弄13號樓看到,這是一幢五層老公房。多年來,該小區一直未成立業委會,也沒有物業公司進駐。天長日久,外墻粉刷層開始大塊大塊地脫落。由于該幢樓沿街,底層還有一排商鋪,過往行人較多,存在不小的安全隱患。由于外墻面脫落和滲水,房屋內墻也產生了大面積的霉變,五樓居民家的墻壁更是由于潮濕長出了蘑菇。

墻體的嚴重滲水還導致底樓積水,居民進出都靠墊磚頭,水退了之后,地面留下許多泥沙,環境十分不美觀,對沿街商鋪的生意也有影響。

今年5月,四平路街道房屋管理辦事處在排查中發現13號樓外墻粉刷層脫落的問題。然而,經調查,前期開發商廣州遠洋公司的辦事處已撤離上海,目前該樓被委托給第三方公司管理,每年的維修預算只有1000元。

面對這一難題,街道工作人員首先搭建平臺,召集樓組長、居民代表及底層商鋪共商共治,擬定維修方案,以分攤出資的方式對外墻進行維修。然而,13號樓的大多數居民都是租客,底層商戶也多為承租戶,對于需每家每戶分攤的1萬多元維修費用有較大抵觸情緒,幾次溝通都沒能取得進展。

為了及時消除房屋安全隱患,房辦工作人員只能換思路,幾經周折聯系上位于廣州的廣州遠洋公司上級公司,經過不斷協調,廣州遠洋公司終于同意維修外墻。經過維修,13號樓的外墻煥然一新,居民居住質量明顯改善。

近日,四平路街道又結合“美麗街區”工作,對阜新路180弄13號的周邊環境開展整治,將原本雜亂無章的店招店牌進行統一設計和裝修。下一步,街道還將趁熱打鐵,積極推動廣州遠洋公司啟動相關程序,正式成立業委會,爭取早日把該樓納入正規的統一化管理。

據了解,像這樣的無物業管理小區在四平路社區不是個案。其中,有的是開發商早已倒閉,沒有維修資金,有的是無法動用維修資金,還有的則常年靠其他物業公司或者居委會“接濟”保潔、保安事宜。近年來,四平路街道穩步推進無物業管理小區的業委會合并,積極協助小區理順居委會、業委會、物業間的關系,不斷改善居民生活質量。
0 頂一下
如需發表您的回復,請先 登錄 或 快速注冊 。
回復總數:0

網友回復


微信掃一掃  分享朋友圈

廣告位

崇明廣告展示
崇明廣告展示
崇明廣告展示

我要問問

廣告位


?


想不想修仙凡人传说内购破解